Flexible Büro-/Praxisflächen in bester Innenstadtlage
30175 Hannover, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
- NameFrau Franziska Kiene
- AdresseAdenauerallee 6
30175 Hannover - E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt ID167278806
- ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
- AdresseKönigstraße 19
30175 Hannover - Etagen im Haus1
- Bürofläche ca.100 m²
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Baujahr1957
- Letzte Modernisierung2026
- Zustandteil-/vollrenoviert
- AusstattungStandard
- Nebenkosten3,00 EUR
- Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr1957
- PrimärenergieträgerFernwärme
- Endenergieverbrauch Strom26,00 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch Wärme137,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre hohe Flexibilität und eignet sich ideal für eine moderne Büro- oder kleine Praxisnutzung. Die exklusive Mietfläche von ca. 160 m² teilt sich wie folgt auf:
- ca. 100 m² Büro-/ Praxisfläche im EG
- ca. 60 m² Lager- und Nebenflächen im UG
Die Flächen werden derzeit saniert und die Grundrissplanung des offenen Raums im Erdgeschoss sowie die Gestaltung der Oberflächen erfolgt in enger Abstimmung mit dem Mieter und entsprechend dessen Nutzungsanforderungen.
Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für helle Räumlichkeiten und hohe Werbewirksamkeit im Straßenraum.
Ausstattung
-Ausbau nach Mieterwunsch
-Auswahl Farbkonzept sowie Bodenbelag durch den Mieter
-separate WC- Einheiten
-moderne Grundbeleuchtung nach ASR
-Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche
Lage
Die Gewerbeflächen befinden sich in bester Innenstadtlage und die Geschäftsadresse in der Königstraße gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Gastronomieangebote und Dienstleistungsangebote, die den Standort besonders attraktiv machen. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zum Objekt und der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Flughafen 25 km | Fernbahnhof 3 km | Autobahn 10 km | Bus 1 km
Königstraße 19, 30175 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)
