Beschreibung

Diese vielseitigen Büro- oder Praxisräume befinden sich in einer sehr zentralen Lage in Hannover und bieten eine repräsentative Adresse in der Königsstraße.

Die Flächen sind flexibel anmietbar:

1. Obergeschoss: ca. 196,99 m², ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Kellergeschoss und Erdgeschoss: ca. 252,13 m², separat oder in Kombination mit dem 1. Obergeschoss verfügbar.

Parkmöglichkeiten:
Vor dem Gebäude stehen zudem öffentliche Parkplätze zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort für Besucher und Mieter bietet.

Ausstattung

Diese ansprechenden Büroflächen erstrecken sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bieten auf jeder Etage eine durchdachte und zeitgemäße Ausstattung.

Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich, der großzügige Besprechungsraum und ein Büro sind mit einem hellen Vinylboden in eleganter Travertin-Fliesenoptik gestaltet. Ein weiteres Büro sowie der Treppenabgang zum Keller sind mit einem Teppichboden ausgelegt und schaffen ein angenehmes Ambiente. Der Eingangsbereich sowie der Besprechungsraum verfügt zudem über eine Klimaanlage, für die warmen Tage.

1. Obergeschoss:
Komplett mit Teppichboden ausgestattet, bietet das 1. Obergeschoss eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Eine praktische Teeküche ist hier ebenfalls vorhanden und verfügt über einen Kühlschrank, ein Edelstahlspülbecken sowie eine integrierte Geschirrspülmaschine – ideal für Pausen oder kleine Besprechungen.

Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit Sitzgelegenheiten, einem Edelstahlspülbecken und einer Geschirrspülmaschine. Auch hier ist die Küche mit dem stilvollen Vinylboden versehen.
Ebenfalls vorhanden ist ein Serverschrank, der bei Bedarf vom Mieter übernommen werden kann, sowie ein Tresorraum, der zusätzliche Sicherheit bietet.

Sanitäre Anlagen:
Jede Etage ist mit zwei gefliesten Sanitärbereichen ausgestattet, die sich in einem sehr guten Zustand befinden und den Nutzern auf kurzem Weg zur Verfügung stehen.

Sonstige Informationen

Diese attraktiven Räumlichkeiten stehen Ihnen ab dem 1. Dezember 2024 provisionsfrei zur Verfügung.

Den Mietpreis der Flächen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworten gern alle Fragen zur Immobilie!