Büroräume in der Hamburger Allee Hannover – Zentrum
30161 Hannover, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
- NameFrau Stephanie Brückner-Zaehb
- AdresseAdenauerallee 6
30175 Hannover - E-Mail Direkt
Objektdaten
- Objekt ID159005814
- ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
- Adresse30161 Hannover
- Etagen im Haus2
- Bürofläche ca.877 m²
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Baujahr1989
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- KautionHöhe nach Vereinbarung
- Nebenkosten4,00 EUR
- Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr1989
- PrimärenergieträgerFernwärme
- Endenergiebedarf109,80 kWh/(m²·a)
- Endenergiebedarf Strom10,70 kWh/(m²·a)
- Endenergiebedarf Wärme129,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um Büroflächen in einem fünfstöckigen
Bürogebäude in zentraler Lage.
Mietfläche
2. OG = 877 m²
Nebenraum in der Tiefgarage = 20 m²
Bisherige Bestandsmieter sind überwiegend verschiedene Bildungsträger.
Ausstattung
Unter dem Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit über 50 Einstellplätzen und auf dem Hof sind noch 18 weitere PKW-Stellplätze vorhanden. Für die Anmietung stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Das Objekt verfügt über zwei Aufzüge, wovon einer behindertengerecht ist.
Die Mietfläche gestaltet sich in ihrer Nutzung flexibel und kann an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.
In den Flächen ist ein Cat 6 Netzwerkkabel verlegt.
Einige Räume (8 Stück) verfügen über innenliegende Verschattungsanlagen und zusätzlich elektrisch steuerbaren äußeren Sonnenschutz.
Die Mietfläche verfügt über zwei Zugangstüren, wobei es sich bei der einen um eine elektrische Automatiktür handelt.
Hauptenergieträger Fernwärme
Sonstige Informationen
Anmietung provisionsfrei
Auf Wunsch des Mieters können selbstverständlich Renovierungs-/ Ausbauwünsche umgesetzt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Innerstädtische Top Lage direkt hinter dem Hauptbahnhof in lebendiger Mischumgebung mit einer Auswahl an Einkaufmöglichkeiten und Restaurants.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig direkt an einer der Hauptverkehrsadern Hannovers hinter dem Hauptbahnhof.
Die Mietfläche ist mit Bus und Straßenbahn in fußläufiger Nähe an den ÖPNV und an den Hauptbahnhof Hannover angebunden.
Flughafen 30 km | Fernbahnhof 1 km | Autobahn 15 km | Bus 2 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
