Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 985 m² befindet sich in einer ehemaligen Diskothek und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund ihrer großzügigen, offen gestalteten Grundstruktur eignet sich die Fläche ideal als Eventlocation, Veranstaltungsstätte oder alternativ als Lager- bzw. Produktionsfläche.

Die Räumlichkeiten verfügen über mehrere flexibel nutzbare Bereiche, die je nach Bedarf individuell gestaltet und an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden können. Die vorhandenen separaten WC-Einheiten für Damen und Herren ermöglichen einen reibungslosen Veranstaltungs- oder Betriebsablauf.

Ein weiterer Vorteil der Liegenschaft sind die ausreichend verfügbaren Außenstellplätze, die sowohl für Mitarbeiter, Gäste als für An- und Ablieferungen hervorragende Park- und Rangiermöglichkeiten bieten.

Durch die besondere Kombination aus großzügigen Nutzflächen, guter Erreichbarkeit und umfangreicher Ausstattung stellt dieses Objekt eine attraktive Option für verschiedenste gewerbliche Nutzungskonzepte dar.

Ausstattung

Technische Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über eine leistungsstarke Heizungs- und Lüftungsanlage, wie sie in größeren Veranstaltungsflächen üblich ist. Die Beheizung erfolgt über einen zentralen Heizkessel, der die Wärme über oberhalb der Decke verlegte Leitungen gleichmäßig in alle Bereiche verteilt.

Die installierte RLT Anlage (Raumlufttechnik) ist für große Raumvolumen ausgelegt und ermöglicht einen bis zu 15 fachen Luftwechsel pro Stunde (ca. 80.000 m³). Die Luftmengen können dabei zonenweise sowie in mehreren Stufen (9 , 12 oder 15 facher Austausch) reguliert werden. Neben den Haupträumen werden auch die Nebenräume mit Zu- und Abluft versorgt. Die Anlage lässt sich flexibel auf Umluft- oder Frischluftbetrieb einstellen.