Beschreibung

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne und gehobene Innenausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen sowie Sonne tanken einlädt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.

Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Sanierungsphase. Die beigefügten Fotos dienen als Beispielbilder. Eine Besichtigung ist dennoch bereits nach Absprache möglich.

Ausstattung

Die Wohnung wird derzeit vollständig modernisiert und bietet nach Fertigstellung folgenden Ausstattungsstandard:

-komplette Erneuerung der Elektroinstallation
-moderne Küchen- und Badgestaltung
-neues Badezimmer mit Dusche und dunklen Bodenfliesen
-hochwertiger Vinylboden in Holzoptik (CV-Belag)
-frisch renovierte, weiß gestrichene Wände
-helle und moderne Raumgestaltung

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.

Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Sämtliche Oberflächen und Ausstattungsdetails sind in einem zeitlosen, weißen Design gehalten.

Die Kosten für Gas (Heizung) und Strom werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Sonstige Informationen

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