Repräsentative Büroflächen in attraktiver Lage mit Blick auf die Oker
38102 Braunschweig, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
- NameFrau Sarah Kako
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
- Fax+49 511 2881040
Objektdaten
- Objekt ID166289848
- ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
- AdresseObergstraße 3
38102 Braunschweig - Bürofläche ca.920 m²
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Baujahr1974
- Letzte Modernisierung1996
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Kaution3 Nettokaltmieten
- Miete pro m²12,50 EUR
- Nebenkosten3,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
- Baujahr1974
- PrimärenergieträgerFernwärme
- Endenergieverbrauch165,30 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch Strom36,60 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch Wärme110,70 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1974 von der Öffentlichen Versicherung zur eigenen Nutzung errichtet. Mit dem Umzug in das heutige Direktionsgebäude erfolgte im Jahr 1996 eine umfassende Generalsanierung, bei der das Objekt insbesondere auf eine kleinteiligere Vermietungsstruktur ausgerichtet wurde.
Das dreigeschossige Gebäude ist vollständig unterkellert und liegt in ruhiger, grüner Umgebung direkt an der Oker. Die naturnahe Lage sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die aktuell verfügbaren Flächen befinden sich im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss sowie im Kellergeschoss. Eine Aufteilung der Mietflächen ist grundsätzlich etagenweise möglich.
Stellplätze stehen sowohl auf dem Grundstück als auch in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Ausstattung
Die Büroflächen verfügen über eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Etagen. Separate Toilettenanlagen sind vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.
Darüber hinaus steht ein Serverraum zur Verfügung. Eine Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie verschiedenen Schränken ist ebenfalls vorhanden und kann von den Mietern genutzt werden.
Optional können zusätzlich Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.
Lage
Braunschweig, die Stadt Heinrichs des Löwen, ist die größte Stadt Südostniedersachsens und zeichnet sich durch ein reizvolles Zusammenspiel aus historischer Architektur und moderner Stadtentwicklung aus.
Die Obergstraße befindet sich in zentraler Lage von Braunschweig und trifft auf die Wolfenbütteler Straße in der Nähe des Kennedy-Platzes. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt lediglich etwa 500 Meter.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Haltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Der Hauptbahnhof Braunschweig ist in etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar.
Auch mit dem Auto ist der Standort sehr gut angebunden: Die Zubringer zu den umliegenden Autobahnen liegen weniger als drei Kilometer entfernt und sind innerhalb von etwa fünf Minuten erreichbar.
Flughafen 50 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 5 km | Bus 2 km
Obergstraße 3, 38102 Braunschweig, Deutschland (Größere Karte ansehen)
