Beschreibung

Die Obergstraße 1–2 ist ein viergeschossiges, vollständig unterkellertes Bürogebäude. Die Immobilie wurde in zwei Bauabschnitten in den Jahren 1965 und 1972 errichtet.

Die Gesamtfläche beträgt rund 2.800 m² und entspricht den MFG-1-Flächen gemäß gif. Zusätzlich stehen Flächen zur gemeinschaftlichen Nutzung (MFG-2) zur Verfügung.

Die Büroflächen sind horizontal teilbar und bieten damit flexible Nutzungsmöglichkeiten:

Erdgeschoss + Staffelgeschoss: ca. 1.312 m² MFG-1
1.OG: ca. 971,49 m² MFG-1

Ausstattung

Braunschweig, die Stadt Heinrichs des Löwen, ist die größte Stadt Südostniedersachsens und zeichnet sich durch ein reizvolles Zusammenspiel aus historischer Architektur und moderner Stadtentwicklung aus.

Die Obergstraße befindet sich in zentraler Lage von Braunschweig und trifft auf die Wolfenbütteler Straße in der Nähe des Kennedy-Platzes. Die Innenstadt ist nur etwa 500 Meter entfernt und damit schnell erreichbar.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Braunschweiger Hauptbahnhof ist zudem in etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar.

Das Gebäude wird über Fernwärme versorgt. Die entsprechende Fernwärmestation aus dem Baujahr 2015 befindet sich in der Wolfenbütteler Straße 86. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

In den Jahren 1996 und 2007 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Diese umfassten unter anderem das Dach, die Fenster, die Fassade sowie den Innenausbau des Gebäudes.

Zusätzliche Lagerräume im Untergeschoss können bei Bedarf angemietet werden.

Darüber hinaus stehen Einstellplätze direkt am beziehungsweise unter dem Gebäude zur Verfügung, die ebenfalls optional angemietet werden können. Mietpreis und Anzahl erfolgen nach Vereinbarung.