Zentrale Gewerbefläche mit Ladeinfrastruktur und Wasserturm mit modernen Büro- und Lagerflächen
30179 Hannover, Grundstück zur Miete
Kontaktdaten
- NameFrau Franziska Kiene
- AdresseAdenauerallee 6
30175 Hannover - E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt ID169773323
- ObjekttypGrundstück
- AdresseVahrenwalder Straße 267
30179 Hannover - Grundstück ca.8.454 m²
- Preisauf Anfrage
Energieausweis
- Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf dem Grundstück Vahrenwalder Straße 267 in Hannover stehen moderne Büro-, Service- und Lagerflächen in einem ehemaligen Wasserturm zu Verfügung. Weiter verfügt das Grundstücksareal über einen Betriebshof mit ca. 6.600 m² Freifläche.
Die Liegenschaft eignet sich für Unternehmen mit Bedarf an Büro-, Verwaltungs-, Lager-, Technik-, Service- und Fuhrparkflächen an einem Standort. Der Betriebshof verfügt über eine direkte Zufahrt von der Vahrenwalder Straße. Ladeinfrastruktur für E-Mobilität ist vorhanden. Die Kapazität der technischen Infrastruktur kann nach Mieterwunsch bzw. entsprechend dem konkreten Bedarf angepasst werden.
Geeignet ist die Liegenschaft insbesondere für Nutzer mit Fahrzeugflotten, Servicefahrzeugen, elektrifizierten Fuhrparks, Paket-/Kurierdiensten, Mobilitätsangeboten oder logistischen Anforderungen. Je nach Nutzungskonzept können die Flächen für Disposition, Schichtübergabe, Fahrer- und Mitarbeiteraufenthalt, Sozialbereiche, technische Nebenräume sowie ergänzende Service- und Lagerfunktionen genutzt werden. Der Betriebshof sowie die Flächen stehen derzeit leer und können kurzfristig nach Absprache neu vermietet werden.
Die Aufteilung der Flächen gestaltet sich wie folgt:
Betriebshof:
- 6.600 m² Freifläche mit Ladeinfrastruktur
Wasserturm:
-Mietfläche insgesamt: ca. 1.854 m²
-Hochparterre: ca. 310 m²
-Sockelgeschoss: ca. 280 m²
-Lagerfläche: ca. 1.264 m²
Ausstattung
Wasserturm:
• 10 möblierte Arbeitsplätze
• Küche mit Sitzlounge
• Klimaanlage mit Heizfunktion in den Büroräumen
• Waschmaschine und Trockner vorhanden
• Alarmanlage vorhanden
Betriebshof:
• Direkte Zufahrt von der Vahrenwalder Straße
• Ladeinfrastruktur für E-Mobilität vorhanden
• Hausanschlüsse für Ladeinfrastruktur vorhanden
• Technische Infrastruktur nach Bedarf erweiterbar
• Umzäunter Außenbereich
• Codierbare Schrankenanlage
• Waschplätze vorhanden
• Sicherheitssystem vorhanden
Die Außenfläche bietet Platz für Stellplätze, Fahrzeugbewegungen, Rangierflächen, Ladezonen, Serviceabläufe und ergänzende gewerbliche Nutzungen. Sie eignet sich insbesondere für Fahrzeugflotten, Servicefahrzeuge, elektrifizierte Fuhrparks, Paket-/Kurierdienste, Mobilitätsanbieter und vergleichbare betriebliche Nutzungen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an der Vahrenwalder Straße 267 in Hannover, einer der wichtigsten Nord-Süd-Hauptverkehrsachsen der Landeshauptstadt. Die Vahrenwalder Straße verbindet den Flughafen Hannover und die Autobahn A2 direkt mit der Innenstadt.
Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten und gewerbliche Nutzer. Die Anbindung erfolgt sowohl über den Individualverkehr als auch über den öffentlichen Personennahverkehr.
Ein besonderer Vorteil ist die direkte Zufahrt von der Vahrenwalder Straße auf den Betriebshof bzw. die Stellplatz- und Freiflächen. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen mit Pkw-, Transporter-, Servicefahrzeug- oder Fuhrparkverkehren.
Das Umfeld ist geprägt durch gewerbliche Nutzungen, Dienstleister, Einzelhandel und weitere Unternehmensstandorte.
Vahrenwalder Straße 267, 30179 Hannover, Deutschland (Größere Karte ansehen)
