Büroflächen in zentraler Innenstadtlage
IHR NEUES BÜRO. MITTEN IN HANNOVER.
Mitten in Hannover, nur wenige Schritte von Oper, Kröpcke und Hauptbahnhof entfernt, entstehen moderne Arbeitswelten nach Ihren Vorstellungen. In der Theaterstraße 4–5 stehen Ihnen flexible Büroflächen von 285 bis 1.150 m² zur Verfügung – hochwertig ausgestattet und individuell auf die Anforderungen Ihres Unternehmens abgestimmt.
1.150 m²
Gesamtfläche
ab 285 m²
flexibel teilbar
sofort
verfügbar
36
TG-Stellplätze
2026
modernisiert
RAUM FÜR IHRE IDEEN
Arbeiten, wie es zu Ihnen passt
DAS OBJEKT
Kein Unternehmen arbeitet gleich. Deshalb entstehen in der Theaterstraße 4–5 keine Büros von der Stange. Die verfügbaren Flächen werden individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmt – vom Grundriss bis zur Auswahl von Wand- und Bodenbelägen.
Ob offene Teamflächen, klassische Einzelbüros, Besprechungsräume oder moderne Open-Space-Konzepte: Auf bis zu 1.150 m² entstehen Arbeitswelten, die zu Ihrem Unternehmen und Ihren Arbeitsabläufen passen.
ALLES DA FÜR EINEN
MODERNEN ARBEITSTAG.
Durchdacht bis ins Detail
AUSSTATTUNG
Moderne Technik, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die sich Ihren Anforderungen anpasst: Die Theaterstraße 4–5 verbindet Komfort mit den technischen Voraussetzungen moderner Arbeitswelten.
Akustisch wirksame Heiz- und Kühldecken sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Mietereigene IT- und Serverräume sowie EDV-Verkabelung über Bodenkanäle bis zum Arbeitsplatz.
Moderne Grundbeleuchtung nach ASR und akustisch wirksame Deckensysteme.
Grundriss, Wandfarben und Bodenbeläge werden auf Ihre Anforderungen abgestimmt.
Elektronisches Zutrittssystem sowie separate Aufzugsanlage für einen komfortablen Gebäudezugang.
Eigene Tiefgarage mit optionaler Vorbereitung für E-Lademöglichkeiten.
285 m², 500 m² oder gleich 1.150 m²?
Finden Sie gemeinsam mit uns die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt.
MITTENDRIN.
UND BESTENS ANGEBUNDEN.
Hannover-Mitte
DIE LAGE
Arbeiten, wo Hannover zusammenkommt: Die Theaterstraße 4–5 liegt mitten in der Innenstadt und verbindet eine repräsentative Geschäftsadresse mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit.
Kröpcke, Oper und Georgstraße befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister liegen praktisch vor der Tür – ideal für die Mittagspause, Termine oder den Feierabend in der City.
Auch der Hauptbahnhof ist mit rund 600 Metern Entfernung bequem zu Fuß erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung sorgen zusätzlich für eine optimale Anbindung innerhalb Hannovers.
2 Min.
Gesamtfläche
ca. 600 m
flexibel teilbar
20 Min.
zur Autobahn
30 Min.
zum Flughafen
DIE WICHTIGSTEN FAKTEN.
Auf einen Blick
OBJEKTFAKTEN
| Adresse | Theaterstraße 4-5, 30159 Hannover |
| Nutzung | Büro |
| Gesamtfläche | ca. 1.150 m² |
| Teilbar ab | ca. 285 m² |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Ausstattung | gehoben |
| Etagen | 5 |
| Personenaufzug | vorhanden |
| Tiefgarage | 36 Stellplätze |
| Bodenbelag | nach Mieterwunsch |
| Heiz-/Kühldecken | vorhanden |
| EDV-Verkabelung | vorhanden |
| Mietpreis | auf Anfrage |
| Mieterprovision | keine |
VERMIETUNG OHNE UMWEGE.
Direkt vom Eigentümer
BAUM ALS VERMIETER
Die BAUM Unternehmensgruppe entwickelt, realisiert und verwaltet Immobilien in Hannover und darüber hinaus. Als direkter Ansprechpartner begleiten wir Sie von der ersten Besichtigung über die individuelle Flächenplanung bis zum Einzug.
BEREIT FÜR EINE NEUE ADRESSE?
Grundrisse und Bilder vermitteln einen ersten Eindruck. Am besten lernen Sie die Theaterstraße 4–5 jedoch persönlich kennen.
Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen die verfügbaren Flächen und besprechen gemeinsam, wie Ihr neues Büro aussehen könnte.
