GTU Unternehmensgruppe bezieht neue Deutschlandzentrale im Riethorst 2 in Hannover
Die BAUM Unternehmensgruppe freut sich, die GTU Unternehmensgruppe als zukünftigen Hauptmieter in ihrem neuen Gebäude willkommen zu heißen. Mit über 5.000 m² Mietfläche wird die GTU Unternehmensgruppe ab Mitte 2026 ihre neue Deutschlandzentrale in den modernisierten Räumlichkeiten beziehen. Der Ausbau der Flächen erfolgt nach Mieterwunsch und wird durch die BAUM Unternehmensgruppe umgesetzt.
Die GTU Unternehmensgruppe ist ein ingenieurtechnisches Familienunternehmen für Geotechnik, Umwelt, Kampfmittelsondierung, Mobilität und Infrastruktur, das sich seit 1989 auf komplexe Verkehrs- und Bauprojekte spezialisiert hat und ein breites Spektrum technischer und planerischer Dienstleistungen anbietet – von der Konzeptplanung bis zur Bauüberwachung.
Die BAUM Unternehmensgruppe, die das Büroensemble Riethorst 2 + 4 und Podbielskistr. 395 mit einer Gesamtmietfläche von ca. 31.600 m² zum Jahreswechsel erworben hat, schätzt sich glücklich, mit der GTU Unternehmensgruppe einen verlässlichen und vertrauensvollen Hauptmieter in den neuen Flächen willkommen zu heißen.
Das Ensemble war vormals die Zentrale der Versicherung HDI. Verkäufergesellschaft ist eine mit der Talanx AG verbundene Konzerngesellschaft, die von der Ampega Asset Management GmbH betreut wird. Der Erwerb erfolgte zum Jahreswechsel.
Die BAUM Unternehmensgruppe ist ein inhabergeführtes, breit aufgestelltes Immobilienunternehmen mit Sitz in Hannover. Das Leistungsspektrum reicht von der Planung und Realisierung von Wohn- und Büroimmobilien bis zur Entwicklung von Logistik-, Hotel-, Einzelhandels- und Sozialimmobilien sowie exklusiver Ferienhäuser auf Mallorca. Darüber hinaus hält die BAUM Unternehmensgruppe ein eigenes Immobilienportfolio aus Wohn- und Gewerbeeinheiten mit Fokus auf Norddeutschland im Bestand.
BAUM Unternehmensgruppe kauft „Riethorst-Ensemble“ in Hannover von Ampega
Hannover/Köln, 15.01.2026 – Die BAUM Unternehmensgruppe hat das „Riethorst-Ensemble“ (Riethorst 2+4, Podbielskistr. 395) in Hannover erworben. Verkäufergesellschaft ist eine mit der Talanx AG verbundene Konzerngesellschaft, die von der Ampega Asset Management GmbH, Köln, betreut wird.
Die Immobilie mit rund 31.600 m² Mietfläche, Baujahr 1977, wurde zwischen 2011 und 2014 umfassend saniert. Langfristige Mietverträge bestehen mit dem Land Niedersachsen, der GTU Mobility GmbH & Co. KG sowie der HDI AG. Das Closing erfolgte zum 1. Januar 2026. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. BNP Paribas Real Estate vermittelte die Transaktion.
„Mit dem Erwerb des Riethorst-Ensembles stärken wir weiter unser Bestandsportfolio an einem gefragten Bürostandort in Hannover. Wir freuen uns darauf, dieses bedeutende Objekt künftig aktiv weiterzuentwickeln und verantwortungsvoll zu bewirtschaften“, – so Gregor Baum, Geschäftsführender Gesellschafter der BAUM Unternehmensgruppe.
Über die BAUM Unternehmensgruppe:
Die BAUM Unternehmensgruppe ist ein inhabergeführtes, breit aufgestelltes Immobilienunternehmen in Hannover. Das Leistungsspektrum reicht von der Planung und Realisierung von Wohn- und Büroimmobilien bis zur Entwicklung von Logistik-, Hotel-, Einzelhandels- und Sozialimmobilien sowie exklusive Ferienhäuser auf Mallorca. Weiter hält die BAUM Unternehmensgruppe ein Immobilienportfolio aus Wohn- und Gewerbeeinheiten mit Fokus auf Norddeutschland im eigenen Bestand.
Über Ampega:
Die Ampega Gesellschaften sind der Vermögensverwalter der Talanx-Gruppe. Die Ampega Asset Management GmbH verwaltet auch die Asset-Klasse Immobilien auf operativer und strategischer Ebene für die Gesellschaften des Talanx-Konzerns und optimiert deren Wertsteigerung. Die Gesellschaften verantworten und managen die Kapital- und Immobilienanlagen in Höhe von rund 191 Mrd. € (Stand: 30.09.2025). Talanx zählt nach Prämieneinnahmen zu den großen europäischen Versicherungsgruppen.
Digitale Einblicke in die Theaterstraße 4 – 5
Gemeinsam mit der 360-PRO GmbH haben wir für das Bürogebäude in der Theaterstraße 4–5 in Hannover einen interaktiven 3D-Rundgang umgesetzt. Der virtuelle Rundgang ermöglicht es, das Objekt bereits während der laufenden Sanierung räumlich zu erleben und sich ein genaues Bild von Struktur, Größenverhältnis und Raumwirkung zu verschaffen.
Insbesondere die großzügigen, lichtdurchfluteten Flächen sowie die flexible Grundrissstruktur lassen sich im 3D-Rundgang realistisch nachvollziehen. Perspektiven, Wegeführungen und Nutzungsmöglichkeiten werden unmittelbar erlebbar – unabhängig von Ort und Zeit. Der digitale Rundgang ergänzt das Exposé sinnvoll und schafft Transparenz für alle, die sich frühzeitig mit dem Standort und den Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes auseinandersetzen möchten.
Aktuelle Vermarktung
Die Büroimmobilie in der Theaterstraße 4–5 wird aktuell über ImmobilienScout24 vermarktet. Insgesamt stehen noch flexibel teilbare Büroflächen ab ca. 285 m² zur Verfügung, die im Rahmen der laufenden Sanierung individuell nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Weitere Informationen zu Flächen, Ausstattung und Verfügbarkeit finden Sie im vollständigen Exposé auf ImmobilienScout24.
Hannover, 12.09.2025
EXPO REAL 2025 – Wir sind dabei!
Auch in diesem Jahr ist die BAUM Unternehmensgruppe wieder auf der EXPO REAL Messe in München vertreten.
Als eine der bedeutendsten Immobilienmessen Europas gewährt die EXPO REAL einen umfassenden Einblick in die Entwicklungen, Innovationen und Lösungen der Zukunft der Immobilienwirtschaft. In der aktuellen Zeit des Wandels bietet sie viele Möglichkeiten zum Austausch.
Die BAUM Unternehmensgruppe ist seit mehr als drei Jahrzehnten in allen immobilienwirtschaftlichen Bereichen erfolgreich tätig. Die Entwicklung und Realisierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien stellt das Kerngeschäft dar. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Verwaltung der Bestandsimmobilien in Norddeutschland, in dem sich derzeit rd. 3.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten befinden. Als breit aufgestelltes Immobilienunternehmen ist die BAUM Unternehmensgruppe stets am Ankauf von entwicklungsfähigen Grundstücken, Immobilien und Wohnportfolios interessiert.
Neben der Entwicklung und Verwaltung eigener Immobilien ist die BAUM Unternehmensgruppe auch in der Hotellerie, Gastronomie und Landwirtschaft tätig.
Besuchen Sie uns an unserem Stand C1.520 auf der EXPO REAL, um mehr über unsere vielfältigen Aktivitäten und Projekte in der Immobilienbranche zu erfahren. Wir freuen uns mit Ihnen spannende Gespräche zu führen und unser Engagement und unsere Ideen für Innovation und Wachstum in der Immobilienbranche zu teilen.
Für Terminanfragen auf der EXPO REAL 2025 steht Ihnen Frau Keydel unter 0511 / 288 10 – 56 oder keydel@baum-gruppe.com gerne zur Verfügung.
Hannover, 25.08.2025
BAUM Unternehmensgruppe erwirbt Wohnungsportfolio in Hannover
Die BAUM Unternehmensgruppe hat im August 2025 fünf Mehrfamilienhäuser im Zooviertel Hannover erworben. Die Liegenschaften stammen aus zwei Erbengemeinschaften. Mit dem Ankauf stärkt die BAUM Unternehmensgruppe nicht nur ihre Präsenz in einer der besten Lagen Hannovers, sondern setzt ihre langfristige Strategie zur Erweiterung des eigenen Immobilienportfolios fort.
Somit hat die BAUM Unternehmensgruppe ihren Wohnungsbestand in den letzten sechs Monaten um über 400 Wohneinheiten erweitert. Neben diesen Transaktionen hat BAUM in 2025 ein Wohnungsportfolio von der MEAG und ein Hochhaus von der HRG erworben, weitere Ankäufe für den eigenen Bestand sind geplant.
„Die fünf Objekte zeichnen sich durch ihre gewachsene Struktur, die zentrale Lage und ein hohes Entwicklungspotenzial aus“, erklärt Gregor Baum, Geschäftsführender Gesellschafter der BAUM Unternehmensgruppe. „Unser Ziel ist es, unseren Wohnungsbestand in der Stadt und in der Region Hannover zu erweitern.“
Die BAUM Unternehmensgruppe ist ein inhabergeführtes, breit aufgestelltes Immobilienunternehmen in Hannover. Das Leistungsspektrum reicht von der Planung und Realisierung von Wohn- und Büroimmobilien bis zur Entwicklung von Logistik-, Hotel-, Einzelhandels- und Sozialimmobilien sowie exklusive Ferienhäuser auf Mallorca. Weiter hält die BAUM Unternehmensgruppe ein Immobilienportfolio aus Wohn- und Gewerbeeinheiten mit Fokus auf Norddeutschland im eigenen Bestand.
