Wohnportfolio in Döhren: BAUM Unternehmensgruppe erweitert Bestand in begehrter Lage
Die BAUM Unternehmensgruppe hat ein attraktives Wohnportfolio in Hannover-Döhren, unweit des Maschsees, übernommen. Mit der Akquisition erweitert das Unternehmen seinen Wohnbestand in Hannover. Das Portfolio bietet mit seinen vielseitigen Wohneinheiten und großzügigen Stellplatzmöglichkeiten ein ideales Zuhause für unterschiedliche Zielgruppen.
Das Portfolio umfasst:
19 Gebäude auf einer Grundstücksfläche von 19.970 m²,
212 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von 14.322 m²,
Wohnungsgrößen zwischen 34 m² und 110 m²,
sowie 209 Stellplätze.
Mit der idealen Lage nahe dem beliebten Maschsee bietet das Wohnportfolio nicht nur einen hohen Wohnwert, sondern trägt auch zur langfristigen Sicherung und Wertsteigerung des Immobilienbestandes der BAUM Unternehmensgruppe bei.
Die Savills Immobilien Beratungs-GmbH hat die Transaktion für die Verkäuferseite gesteuert und den Verkaufsprozess bis zum erfolgreichen Abschluss begleitet. Die BAUM Unternehmensgruppe ist ein inhabergeführtes, breit aufgestelltes Immobilienunternehmen in Hannover. Das Leistungsspektrum reicht von der Planung und Realisierung von Wohn- und Büroimmobilien bis zur Entwicklung von Logistik-, Hotel-, Einzelhandels- und Sozialimmobilien sowie exklusive Ferienhäuser auf Mallorca. Weiter hält die BAUM Unternehmensgruppe ein Immobilienportfolio aus Wohn- und Gewerbeeinheiten mit Fokus auf Norddeutschland im eigenen Bestand.
Die BAUM Unternehmensgruppe kauft Wohn- und Geschäftshaus an der Podbielskistraße
Die BAUM Unternehmensgruppe erweitert ihr Portfolio in Hannover mit dem Erwerb eines Wohn- und Geschäftshauses an der Podbielskistraße.
Das neu erworbene Objekt, ein Wohn- und Geschäftshaus in Groß-Buchholz, vereint Wohnen und Gewerbe auf sieben Etagen. Es umfasst insgesamt 82 1- bis 2-Zimmer-Apartments sowie Büros und Praxen und wird durch eine noch zu entwickelnde Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 535 m² ergänzt. Die Gesamtmietfläche beträgt 4.159 m² und wird durch 27 Stellplätze im Außenbereich sowie in der Tiefgarage ergänzt.
Die Transaktion erfolgt mit Wirkung zum 01.01.2025. Verkäuferin des Objekts ist die Hannover Region Grundstücksgesellschaft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Gebäude bietet einen attraktiven Nutzungsmix und bereichert das Portfolio der BAUM Unternehmensgruppe durch seine zentrale Lage.
„Mit dem Erwerb des Objekts erweitern unser Angebot an attraktiven Wohn- und Gewerbeflächen in Hannover und setzen wir unsere Wachstumsstrategie konsequent fort. Das Projekt zeichnet sich durch seine gute Lage und sein Nutzungskonzept aus und unterstreicht unsere Zielsetzung, nachhaltige und wertstabile Immobilien zu entwickeln“, so Gregor Baum, Inhaber der BAUM Unternehmensgruppe.
Die Savills Immobilien Beratungs-GmbH hat die Transaktion für die Verkäuferseite gesteuert und den Verkaufsprozess bis zum erfolgreichen Abschluss begleitet. Die BAUM Unternehmensgruppe ist ein inhabergeführtes, breit aufgestelltes Immobilienunternehmen in Hannover. Das Leistungsspektrum reicht von der Planung und Realisierung von Wohn- und Büroimmobilien bis zur Entwicklung von Logistik-, Hotel-, Einzelhandels- und Sozialimmobilien sowie exklusive Ferienhäuser auf Mallorca. Weiter hält die BAUM Unternehmensgruppe ein Immobilienportfolio aus Wohn- und Gewerbeeinheiten mit Fokus auf Norddeutschland im eigenen Bestand.
Geschäftsführung der BAUM Unternehmensgruppe wächst mit Benjamin Chatton
Die Geschäftsführung der BAUM Unternehmensgruppe erhält ab November 2024 Zuwachs: Neben Inhaber Gregor Baum und Geschäftsführer Harald Siemens fungiert künftig Benjamin Chatton als Geschäftsführer. Der 43-jährige Manager kehrt nach vier Jahren als Vorstand Finanzen und Recht des Deutschen Handballbundes in seine Wahlheimat Hannover zurück.
Für die BAUM Unternehmensgruppe sieht Inhaber Gregor Baum die Verstärkung in der Geschäftsführung perspektivisch als wichtige Weichenstellung: „Ich freue mich, dass wir mit Benjamin Chatton einen Manager für unsere Unternehmensgruppe gewinnen können, der sich in unsere unterschiedlichen Geschäftsbereiche einbringen und die Führungsmannschaft somit hervorragend ergänzen kann.“
Benjamin Chatton sieht der neuen Aufgabe ebenfalls erwartungsfroh entgegen: „Die BAUM Unternehmensgruppe bietet mir ein dynamisches Arbeitsumfeld, und ich freue mich sehr auf die neue Aufgabe. Es kommt nicht nur eine neue Branche auf mich zu, sondern es erwarten mich auch neue und spannende Themenfelder.“ Neben den Bereichen Personal, Marketing und Controlling soll Chatton auch als Vertreter der Gesellschaft in unterschiedlichen Gremien agieren.
Chatton wirkte nach dem BWL-Studium von 2006 bis 2018 in mehreren Vereinen der Handball-Bundesliga der Männer. In Hannover war er als Geschäftsführer des Bundesligisten TSV Hannover-Burgdorf, der ZAG-Arena (ehem. TUI Arena) als größter Veranstaltungsarena Niedersachsens sowie des Konzertveranstalters Hannover Concerts tätig. Beim Deutschen Handballbund e.V. bekleidet Chatton noch die Funktion des Vorstands Finanzen & Recht. Künftig wird er dem DHB in einer Nebentätigkeit als Manager der Männer-Nationalmannschaft erhalten bleiben.
Die BAUM Unternehmensgruppe ist ein inhabergeführtes, breit aufgestelltes Immobilienunternehmen in Hannover. Das Leistungsspektrum reicht von der Planung und Realisierung von Wohn- und Büroimmobilien bis zur Entwicklung von Logistik-, Hotel-, Einzelhandels- und Sozialimmobilien. Weiter hält die BAUM Unternehmensgruppe ein Immobilienportfolio aus Wohn- und Gewerbeeinheiten mit Fokus auf Norddeutschland im eigenen Bestand.
Auch in diesem Jahr ist die BAUM Unternehmensgruppe wieder auf der EXPO REAL Messe in München vertreten.
Als eine der bedeutendsten Immobilienmessen Europas gewährt die EXPO REAL einen umfassenden Einblick in die Entwicklungen, Innovationen und Lösungen der Zukunft der Immobilienwirtschaft. In der aktuellen Zeit des Wandels bietet sie viele Möglichkeiten zum Austausch.
Die BAUM Unternehmensgruppe ist seit mehr als drei Jahrzehnten in allen immobilienwirtschaftlichen Bereichen erfolgreich tätig. Die Entwicklung und Realisierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien stellt das Kerngeschäft dar. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Verwaltung der Bestandsimmobilien in Norddeutschland, in dem sich derzeit rd. 3.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten befinden. Als breit aufgestelltes Immobilienunternehmen ist die BAUM Unternehmensgruppe stets am Ankauf von entwicklungsfähigen Grundstücken, Immobilien und Wohnportfolios interessiert.
Neben der Entwicklung und Verwaltung eigener Immobilien ist die BAUM Unternehmensgruppe auch in der Hotellerie, Gastronomie und Landwirtschaft tätig.
Besuchen Sie uns an unserem Stand C1.520 auf der EXPO REAL, um mehr über unsere vielfältigen Aktivitäten und Projekte in der Immobilienbranche zu erfahren. Wir freuen uns mit Ihnen spannende Gespräche zu führen und unser Engagement und unsere Ideen für Innovation und Wachstum in der Immobilienbranche zu teilen.
Für Terminanfragen auf der EXPO REAL 2024 steht Ihnen Frau Keydel unter 0511 / 288 10 – 56 oder keydel@baum-gruppe.com gerne zur Verfügung.
Ampega Asset Management erwirbt das AMAZON Distributionszentrum in Helmstedt
Die Ampega Asset Management GmbH hat für ein konzernverbundenes Unternehmen ein neues Distributionszentrum mit einer Hallenfläche von ca. 54.000 Quadratmetern im niedersächsischen Helmstedt erworben. Verkäufer ist die BAUM Unternehmensgruppe, die die das Logistikprojekt schlüsselfertig entwickelt und langfristig an ein Unternehmen der Amazon Gruppe vermietet hat.
Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Transaktion erfolgte in einer Share Deal Struktur.
Das direkt an der A2 gelegene, hochmoderne Logistikzentrum wurde durch den Generalunternehmer Max Bögl erstellt. Zu den Leistungen der Baumaßnahme gehören unter anderem Logistikflächen, Bürobereiche, Kantine und Küche. Die Immobilie wird durch ein innovatives Heizsystem mittels Rooftops für die Heiz-, Kühl- und Lüftungsfunktionen betrieben. Durch den Einsatz von Wärmerückgewinnung konnte die Effizienz der Luft- Wärmepumpen ganz im Sinne der Nachhaltigkeit weiter gesteigert werden.
Dafür erhielt die BAUM Unternehmensgruppe das DGNB-Platin-Zertifikat. Für diese Auszeichnung müssen äußerst strenge Kriterien in Bezug auf Ökonomie, Ökologie, Soziales, Technik und Standort erfüllt werden.
Die Mietflächen sind langfristig an die Amazon Distribution GmbH vermietet. Die Immobilie spielt eine Schlüsselrolle als Vorsortierzentrum (Cross Dock) im Business-to-Business-Bereich. Das Objekt stellt als eines von zwei IXD-Umverteilungszentren für Waren in Deutschland eine strategisch wichtige Immobilie dar. Es existieren lediglich sechs vergleichbare Standorte in Europa, was die exklusive Marktpositionierung im Logistikbereich unterstreicht. Etwa zwölf Millionen Waren werden pro Woche am Standort Helmstedt umverteilt.
Gregor Baum, Inhaber der BAUM Gruppe „Mit dem Verkauf schließen wir ein weiteres unserer Großprojekte erfolgreich ab. Wir freuen uns, dass wir mit der Gesellschaft des Talanx-Konzerns einen starken regionalen Erwerber für dieses bedeutende Projekt gefunden haben. Wir danken unseren Projektpartnern, insbesondere dem Generalunternehmer Max Bögl, für die gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit.“
Der Verkaufsprozess wurde direkt zwischen den Vertragsparteien abgewickelt. Die Verkäuferseite wurde anwaltlich durch Brinkmann Weinkauf beraten. Die Käuferseite durch – GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB aus Köln. Darüber hinaus wurde die Ampega durch Orange Recon (Technische Due Diligence) sowie TheGreenBlue (ESG-Due Diligence) beraten.
Die Objektdaten im Überblick:
Adresse
Zur alten Molkerei 1, 38350 Helmstedt
Fertigstellung
2022
Objekt
Neubau eines modernen Umverteilungszentrums direkt an der BAB 2 Helmstedt-Rennau
Nutzung
Logistik
Fläche
ca. 54.000 m² (BGF) sowie ca. 130.000 m² Außenfläche
Eigentümerin der Immobilie ist eine mit der Talanx AG verbundene Konzerngesellschaft, sie wird vertreten und beraten durch die Ampega Asset Management GmbH.
Über BAUM
Die BAUM Unternehmensgruppe ist ein inhabergeführtes, breit aufgestelltes Immobilienunternehmen in Hannover. Das Leistungsspektrum reicht von der Planung und Realisierung von Wohn- und Büroimmobilien bis zur Entwicklung von Logistik-, Hotel-, Einzelhandels- und Sozialimmobilien. Weiter hält die BAUM Unter-nehmensgruppe ein Immobilienportfolio aus mehreren Tausend Wohn- und Gewerbeeinheiten mit Fokus auf Norddeutschland im eigenen Bestand.
Über Ampega Die Ampega Gesellschaften sind der Vermögenverwalter der Talanx-Gruppe. Die Ampega Asset Management GmbH verwaltet auch die Assetklasse „Immobilien“ auf operativer und strategischer Ebene für die Gesellschaften des Talanx-Konzerns und optimiert deren Wertsteigerung. Die Gesellschaften verantworten und managen die Kapital- und Immobilienanlagen in Höhe von rund € 174 Mrd. (Stand: 31.12.2023). Talanx zählt nach Prämieneinnahmen zu den großen europäischen Versicherungsgruppen.
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